德国房价四十年不暴涨，无人炒房是如何实现的呢
谁敢炒房子，哄抬房价就把他送进牢房，这一必杀技保证了德国房价近40年来不仅没涨反而下降。德国成为欧洲大陆上中国炒房团极少踏足之地，因为德国作为一个保障居民住房为房地产政策核心出发点的高福利国家，德国房地产调控的核心思想就是反对住宅空置，反对房产炒作。
在德国，购买第三套是炒房，是犯罪行为，要判刑坐牢。
这也就是中国人不敢去德国炒房的原因。德国制定的法律和政策，都在“切实有效”地保障民众的住房权利，即使中国土豪财力再雄厚，也不敢炒房炒到德国地盘上，因为那极有可能缴纳高税额，并且触犯刑法。
然而会没有意识到这个问题吗
你我都能看到明摆着的问题，为什么政府却不直接出台相应的惩罚措施打击这个行为呢反而是睁一只眼闭一只眼放任这种行为。
其实上文也说了，德国的房地产是属于福利行政的服务型产业，并不是国民经济支柱产业，中国就不一样了，中国房地产是中国经济的支柱产业，这也就是为什么面对中国疯狂的炒房行为，政府不敢过于强力干涉，因为这直接就影响到中国的经济。
虽然楼市泡沫是一个毒瘤，但这颗毒瘤却长在了中国的心脏附近，如果这颗毒瘤破裂，经济将受到巨大的打击，这对于当下在国际地位上与日俱增的中国是一个严重的打击，尤其是现在中国是一个经济大国，如果现在经济出现巨大问题，或许别的国际会趁机对中国实施强烈打压。
因此不是不想解决房价过高问题，而是有心无力，目前不能一下子刺破楼市泡沫，只能用治标不治本的方法减缓其扩张速度，然而大力扶持其他产业发展，将中国经济的重任分摊到其他产业链上，那样将来到了合适的时候，直接刺破这个泡沫就不会对中国的经济，产生太大的影响，只是这一个过程，可能需要很多年来实现。