德国商业银行分析师Marco Wagner和Joerg Kraemer上周四（8月4日）说道， “因房价逐步与基本面脱节，德国房地产繁荣越来越像是一个泡沫。背后的主要推动因素是欧洲央行扩张性的货币政策，这一政策在不久的将来不会有大的变化。”
德国房价多年来一直稳定不变。与美国人及英国人不同，德国人长期以来更愿意租房而不是买房。德国家庭数十年租住在同一住所的情况并不少见。
据欧盟统计局(Eurostat)，2014年仅52.5%的德国家庭拥有自己的住房，而在英国，该数字为64.8%，欧盟为70.1%。
而近几年，几个综合因素助推德国房地产价格上涨。其中一个因素是超低利率。分析师还表示，海外购买兴趣的复苏及为寻求回报而进行的投资性购买也推高了房价。
德国商业银行表示，今年上半年，德国房价同比上涨5%。这一增幅可与上世纪80年代末及90年代初德国的房地产繁荣相媲美。
当然，上涨的房价本身并不是泡沫的征兆。当房价上涨脱离潜在的基本面并转变为投机狂热时，泡沫产生。
识别真正的泡沫很难，德国商业银行经济学家辩称，有大量证据证明德国房价与基本面脱节。
比如，尽管房价上涨，租金自2000年以来基本持平。个人家庭收入及消费者物价变化也不大。